Derecho inmobiliario Mallorca

Despacho Lamas – su asesor legal en el mundo de las propiedades en Mallorca

Despacho Lamas es un despacho de abogados especializado en la prestación de servicios en el ámbito del derecho español y la compraventa de inmuebles en Mallorca. Contamos con muchos años de experiencia, lo que nos permite realizar labores legales en el menor tiempo posible y al más alto nivel. Jaime Lamas representó los intereses consulares de Austria durante 10 años como vicecónsul honorario de Austria en las islas baleares.

El fuerte conocimiento de derecho e idiomas que posee nuestro equipo de abogados profesionales en Mallorca nos permite ofrecer servicios integrales en el sector inmobiliario y otras áreas del derecho a clientes tanto internacionales como nacionales. Intentamos convertir un proceso legal complejo en un trámite sencillo y sencillo. Por otro lado, la cooperación constante con agencias inmobiliarias y otros socios garantiza una consulta completa durante todo el proceso

Confiamos en que cualquier problema legal siempre podrá resolverse. Nuestra tarea es hacer todo lo posible para proporcionárselo de manera transparente y lo antes posible

Con nuestro bufete, puede encontrar un socio legal confiable y con experiencia en asuntos inmobiliarios. Nuestros especialistas, que hablan su idioma, siempre responderán a sus preguntas de manera clara y competente

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Lo que es importante saber al comprar una propiedad en Mallorca

1. Comprar un inmueble en las Islas Baleares, y en Mallorca en particular, es una excelente inversión privada y, en el caso de comprar un inmueble comercial, una inversión de capital rentable y prometedora.
2. Al comprar un inmueble en otro país, un comprador o inversor necesita saber y estar preparado para el hecho de que la legislación sobre las inmobiliarias será completamente diferente, con matices propios que se diferencian de las normas de su país. Para comprender esto, sería aconsejable ponerse en contacto con un abogado competente que le aclarará todos los detalles.
3. El comprador debe tener en cuenta que las agencias inmobiliarias siempre están tratando de mostrar la mejor y «brillante» parte de la propiedad en Mallorca. Mientras que después de la compra, las circunstancias desagradables, las deficiencias legales, las facturas de servicios públicos, la falta de los documentos legales necesarios pueden quedar claras. Por lo tanto, es de vital importancia hacer un control exhaustivo de la reputación del vendedor y la legalidad de la propiedad.
4. Debe entenderse que el mercado inmobiliario en Mallorca es bastante agresivo. Y el comprador tendrá que enfrentarse a una multitud de vendedores impulsados únicamente por su propio interés en el enriquecimiento. Por eso es necesario tener cerca una persona de confianza, un abogado, cuyos honorarios no consisten en un porcentaje del valor de la propiedad. Solo en este caso es posible garantizar que se respeten exclusivamente los intereses del comprador.

Nuestros servicios

• Derecho, construcción y planificación inmobiliaria española
• Legislación tributaria y fiscal• Ley de sucesiones inmobiliarias
• Inversiones inmobiliarias en España y en el extranjero
• Derecho de la construcción en las Illes Balears
• Derecho contractual
• Promoción inmobiliaria en Mallorca
• Arrendamiento comercial y dominio absoluto
• Contratos con autoridades regionales y municipios
• Urbanismo en las Illes Balears

Por que puedes confiar en nosotros

Antes de comprar

Prestamos gran atención a los consejos antes de la compra. Nuestros clientes deben estar bien informados y comprender claramente todos los matices del procedimiento de compra. Realizamos todos los controles necesarios relacionados con el registro legal de la propiedad y el suelo, obteniendo un consentimiento de obra, licencias de obra y certificados. En el caso de que la propiedad sea una propiedad comunitaria, asesoramos en los temas relevantes y, si es necesario, brindamos asistencia en la gestión continua de este tipo de propiedad.

Asesoramiento financiero e hipotecas

Nuestro despacho de abogados tiene fuertes vínculos con el sistema bancario y los proveedores de hipotecas en Mallorca. Te proporcionaremos información de primera mano sobre la obtención de una hipoteca, gracias a la cual podrás elegir las ofertas de hipoteca y apertura de cuenta bancaria más ventajosas

Reglas de planificación de la construcción

Es imperativo que se familiarice con las normativas urbanísticas locales, que son cada vez más estrictas en Mallorca cada año. Nuestros expertos asesoran sobre el cumplimiento de la propiedad existente con los requisitos para la construcción futura. Algunos de los arquitectos y topógrafos más respetados de Mallorca son nuestros consultores. Lo referiremos al especialista en construcción adecuado para ayudarlo a resolver todos los problemas que aparecieron durante el proceso de planificación.

Soporte después de la compra

Después de comprar una propiedad en Mallorca, nos encargaremos del permiso de residencia del comprador, si es necesario. También ayudamos en todos los aspectos de la propiedad inmobiliaria aquí, tanto ciudadanos extranjeros como residentes en Mallorca

Propiedad administrativa

Si, tras la compra de un inmueble, tiene previsto alquilarlo para un contrato de arrendamiento a largo plazo o turístico, le asesoraremos sobre la legislación y normativa vigente para el alquiler de inmuebles privados. También puede contar con nosotros si necesita desarrollar un contrato de arrendamiento individual