DUE DILIGENCE TÉCNICA
Conozca la propiedad más allá de los papeles.
Una revisión técnica del estado del inmueble, de sus superficies construidas y de la documentación pertinente antes de comprometerse.
La seguridad jurídica debe ir acompañada de seguridad técnica.
Due diligence técnica
Estado, superficies construidas y documentación técnica revisados in situ.
La seguridad jurídica debe ir acompañada de seguridad técnica.
Por qué es importante
Lo que dicen los papeles debe coincidir con la realidad.
La due diligence legal nos dice qué es un inmueble sobre el papel. La due diligence técnica nos ayuda a conocer el inmueble en sí.
Cuando la naturaleza, el estado o la complejidad del inmueble lo requieren, coordinamos una revisión técnica independiente con arquitectos, ingenieros u otros profesionales especializados de nuestra confianza.
El alcance se adapta al inmueble y a la operación, y se centra únicamente en las cuestiones técnicas relevantes antes de seguir adelante.
Qué revisamos
Las comprobaciones adecuadas para cada inmueble.
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01
Estado del inmueble
Defectos visibles, deterioros o problemas técnicos que puedan requerir un examen más detenido.
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02
Realidad construida
Si el inmueble, sus principales superficies y elementos relevantes se corresponden con la documentación disponible.
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03
Reformas y ampliaciones
Ampliaciones, cambios de uso, piscinas, terrazas u otras obras que puedan requerir una revisión técnica o documental adicional.
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04
Documentación técnica
Planos, certificados —como la cédula de habitabilidad o el certificado energético— y demás documentación técnica disponible del inmueble.
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05
Revisión especializada
Cuando es necesario, incorporamos al profesional independiente adecuado para una evaluación más detallada.
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06
Conclusiones antes de comprometerse
Las conclusiones técnicas relevantes se valoran junto con la revisión jurídica para que pueda decidir con conocimiento de causa antes de seguir adelante.
Cómo trabajamos
Conocimiento técnico, cuando realmente importa.
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PASO 01
Identificar
Revisamos la operación y determinamos si conviene realizar una due diligence técnica adicional.
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PASO 02
Definir
Establecemos el alcance adecuado de la revisión técnica en función del inmueble y de las cuestiones detectadas.
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PASO 03
Coordinar
Cuando se necesita la opinión de un especialista, contratamos y coordinamos a técnicos independientes de nuestra confianza.
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PASO 04
Integrar
Valoramos las conclusiones técnicas junto con la documentación jurídica y el conjunto de la operación.
Un enfoque coordinado
Una operación. Distintas especialidades. Un único punto de coordinación.
No todos los inmuebles requieren el mismo nivel de análisis técnico. Nuestra función es identificar qué debe comprobarse y, cuando hace falta un especialista, asegurarnos de que interviene el profesional adecuado en el momento oportuno.
Despacho Lamas le asesora durante todo el proceso, mientras que especialistas independientes aportan el conocimiento técnico propio de su ámbito.
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Experiencia jurídica 360º
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Due diligence legal
Titularidad, cargas, urbanismo y aspectos legales revisados antes de comprometerse.
Una imagen jurídica clara antes de dar el paso.
NIE, notaría y firma
NIE, notaría, representación y trámites posteriores a la compraventa.
Desde su NIE hasta la firma ante notario, estamos a su lado.
Contratos
Contratos de reserva, arras y compraventa que le protegen.
Cada cláusula redactada para protegerle y explicada en su idioma.
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Due diligence técnica
Estado, superficies construidas y documentación técnica revisados in situ.
La seguridad jurídica debe ir acompañada de seguridad técnica.
Fiscalidad y estructura de la compra
El coste real de la compra y la estructura adecuada para adquirir.
El mejor momento para estructurar una compra es antes de firmar.
Administración de comunidades
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Presentes en la comunidad. Cerca de la Junta. Claros con cada propietario.
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Administración de propiedades
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Su casa. Nuestros ojos sobre el terreno.
La compra es solo el comienzo.
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