TECHNISCHE DUE DILIGENCE
Verstehen Sie die Immobilie über die Unterlagen hinaus.
Eine technische Prüfung von Zustand, bebauter Fläche und maßgeblichen Unterlagen der Immobilie, bevor Sie sich festlegen.
Zur rechtlichen Sicherheit gehört auch technische Sicherheit.
Technische Due Diligence
Zustand, bebaute Flächen und technische Unterlagen vor Ort geprüft.
Rechtliche Sicherheit verlangt nach technischer Sicherheit.
Warum es wichtig ist
Was auf dem Papier steht, sollte dem entsprechen, was tatsächlich da ist.
Die rechtliche Due Diligence zeigt, was eine Immobilie auf dem Papier ist. Die technische Due Diligence hilft, die Immobilie selbst zu verstehen.
Wo Art, Zustand oder Komplexität einer Immobilie es erfordern, koordinieren wir eine unabhängige technische Prüfung durch Architekten, Ingenieure oder andere spezialisierte Fachleute unseres Vertrauens.
Der Umfang richtet sich nach der Immobilie und dem Kauf und konzentriert sich ausschließlich auf die technischen Fragen, die vor Ihrer Entscheidung von Bedeutung sind.
Was wir prüfen
Die richtigen Prüfungen für die jeweilige Immobilie.
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01
Zustand der Immobilie
Sichtbare Mängel, Verschleiß oder technische Probleme, die genauer betrachtet werden sollten.
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02
Tatsächlicher Baubestand
Ob die Immobilie, ihre wesentlichen Flächen und relevanten Bauteile mit den vorhandenen Unterlagen übereinstimmen.
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03
Umbauten & Erweiterungen
Anbauten, Umnutzungen, Pools, Terrassen oder andere Arbeiten, die eine weitere technische oder dokumentarische Prüfung erfordern können.
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04
Technische Unterlagen
Maßgebliche Pläne, Bescheinigungen und weitere technische Unterlagen, die zur Immobilie vorliegen.
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05
Prüfung durch Fachleute
Wo nötig, ziehen wir den passenden unabhängigen Fachmann für eine eingehendere Begutachtung hinzu.
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06
Ergebnisse vor Ihrer Entscheidung
Relevante technische Erkenntnisse werden gemeinsam mit der rechtlichen Prüfung bewertet, damit Sie fundiert entscheiden können, bevor Sie weitergehen.
Unsere Arbeitsweise
Technisches Fachwissen, eingebunden, wenn es darauf ankommt.
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SCHRITT 01
Erkennen
Wir prüfen den Kauf und beurteilen, ob eine zusätzliche technische Due Diligence ratsam ist.
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SCHRITT 02
Festlegen
Wir bestimmen den passenden Umfang der technischen Prüfung anhand der Immobilie und der festgestellten Fragen.
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SCHRITT 03
Koordinieren
Ist fachliche Expertise gefragt, beauftragen und koordinieren wir unabhängige technische Fachleute unseres Vertrauens.
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SCHRITT 04
Zusammenführen
Wir bewerten die technischen Ergebnisse im Zusammenhang mit den rechtlichen Unterlagen und dem gesamten Kauf.
Ein abgestimmter Ansatz
Ein Kauf. Unterschiedliche Expertise. Ein Ansprechpartner für die Koordination.
Nicht jede Immobilie erfordert dieselbe technische Prüftiefe. Unsere Aufgabe ist es zu erkennen, was geprüft werden muss, und – wo Fachwissen gefragt ist – dafür zu sorgen, dass die richtige Fachperson zum richtigen Zeitpunkt eingebunden wird.
Despacho Lamas berät Sie durchgehend, während unabhängige Spezialisten das technische Fachwissen ihres jeweiligen Gebiets einbringen.
- 90%+
- Internationale Mandanten
- EN · DE · ES
- Beratung in Ihrer Sprache
Ihr Team
Sprechen wir über Technische Due Diligence.
Jaime Lamas
Rechtsanwalt
Meike Jessen
Rechtsanwältin
Rechtliche Erfahrung 360º
Der vollständige Orbit.
Zum Drehen ziehen · eine Leistung wählen, um sie zu entdecken
Rechtliche Due Diligence
Eigentum, Belastungen, Bauleitplanung und rechtliche Aspekte geprüft, bevor Sie sich binden.
Ein klares rechtliches Bild, bevor Sie weitergehen.
NIE, Notar & Abschluss
NIE, Notar, Vertretung und Formalitäten nach dem Kauf.
Von Ihrer NIE bis zur Unterschrift beim Notar stehen wir an Ihrer Seite.
Verträge
Reservierungs-, Anzahlungs- und Kaufverträge, die Sie schützen.
Jede Klausel zu Ihrem Schutz verfasst und in Ihrer Sprache erklärt.
- Sie sind hier
Technische Due Diligence
Zustand, bebaute Flächen und technische Unterlagen vor Ort geprüft.
Rechtliche Sicherheit verlangt nach technischer Sicherheit.
Kaufsteuern & Strukturierung
Die tatsächlichen Erwerbskosten und die richtige Struktur für Ihren Kauf.
Der beste Zeitpunkt, einen Kauf zu strukturieren, ist vor der Unterschrift.
Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Finanzen, Eigentümer, Versammlungen und Dienstleister – aus nächster Nähe betreut.
Präsent in der Gemeinschaft. Nah am Vorstand. Klar gegenüber jedem Eigentümer.
Versorgung & Versicherung
Versorgungsverträge, Lastschriften und Hausversicherung eingerichtet.
Schlüssel in der Hand, Licht an und Versicherungsschutz vom ersten Tag an.
Laufende Steuerberatung
Steuerpflichten für Residenten und Nichtresidenten, Jahr für Jahr erfüllt.
Jahr für Jahr kennen wir Sie und Ihre steuerliche Situation bereits.
Immobilienverwaltung
Kontrollbesuche, Instandhaltung, Schadensfälle und Schlüsselverwaltung.
Ihr Zuhause. Unsere Augen vor Ort.
Der Kauf ist erst der Anfang.
Unsere Begleitung geht weiter.
Davor. Währenddessen. Und lange danach.
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