NIE · NOTAR · ABSCHLUSS
Von den Formalitäten bis zur Übergabe kümmern wir uns um alles.
Von Ihrer NIE bis zur Unterschrift beim Notar koordinieren wir Formalitäten, Unterlagen und Beteiligte und halten den Ablauf in Gang, bis der Kauf abgeschlossen ist.
Ob Sie auf Mallorca sind oder im Ausland – wir erledigen den Ablauf für Sie.
NIE, Notar & Abschluss
NIE, Notar, Vertretung und Formalitäten nach dem Kauf.
Von Ihrer NIE bis zur Unterschrift beim Notar stehen wir an Ihrer Seite.
Worum wir uns kümmern
Alles bereit für den Notartermin.
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01
Beantragung der NIE
Wir beschaffen die Identifikationsnummer, die Sie für Ihren Kauf und Ihre steuerlichen Pflichten in Spanien benötigen.
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02
Vollmacht
Damit wir für Sie handeln können, wenn Sie nicht auf Mallorca sein können – oder es schlicht nicht möchten.
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03
Bank & Kaufpreismittel
Unterstützung bei den Bankformalitäten und Koordination der für den Abschluss benötigten Mittel.
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04
Abstimmung mit dem Notar
Wir stimmen uns mit dem Notar und den Beteiligten ab, damit Urkunde, Unterlagen und Mittel zur Unterzeichnung bereitstehen.
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05
Unterzeichnung & Vertretung
Wir begleiten Sie zum Notar oder vertreten Sie dort mit Vollmacht.
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06
Nach dem Kauf
Wir koordinieren die Zahlung der Erwerbsteuern und die Eintragung der Urkunde im Grundbuch.
So arbeiten wir
Sie müssen den Ablauf nicht steuern. Das tun wir.
Wir stimmen uns mit Notar, Makler, den Vertretern des Verkäufers, der Bank und weiteren beteiligten Fachleuten ab, fordern die nötigen Unterlagen an und verfolgen jeden Schritt des Kaufs.
Sie bleiben informiert und treffen die wichtigen Entscheidungen. Um alles dazwischen kümmern wir uns.
Gut zu wissen
Gut zu wissen.
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01
Sie müssen nicht auf Mallorca sein
Mit der passenden Vollmacht können wir die Formalitäten erledigen und Sie beim Notartermin vertreten – unnötige Reisen entfallen.
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02
Wir beginnen frühzeitig mit den Formalitäten
NIE, Bankangelegenheiten und weitere Voraussetzungen werden im Voraus koordiniert, damit sie den Abschluss nicht unnötig verzögern.
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03
Mit der Unterschrift ist es nicht getan
Nach dem Notartermin sind noch steuerliche Formalitäten und die Eintragung im Grundbuch zu erledigen. Wir koordinieren sie, bis alles abgeschlossen ist.
- 90%+
- Internationale Mandanten
- EN · DE · ES
- Beratung in Ihrer Sprache
Ihr Team
Das Team hinter Ihrem Notartermin.
Mandy Lesnik
Ana Milena
Leitung & Verwaltung
Rechtsberatung 360º
Ein Kauf. Ein koordinierter Ablauf.
Rechtliche, steuerliche und praktische Fragen werden in unserem Team bearbeitet – von den ersten Schritten des Kaufs bis zu allem, was nach dem Notartermin folgt.
Zum Drehen ziehen · eine Leistung wählen, um sie zu entdecken
Rechtliche Due Diligence
Eigentum, Belastungen, Bauleitplanung und rechtliche Aspekte geprüft, bevor Sie sich binden.
Ein klares rechtliches Bild, bevor Sie weitergehen.
- Sie sind hier
NIE, Notar & Abschluss
NIE, Notar, Vertretung und Formalitäten nach dem Kauf.
Von Ihrer NIE bis zur Unterschrift beim Notar stehen wir an Ihrer Seite.
Verträge
Reservierungs-, Anzahlungs- und Kaufverträge, die Sie schützen.
Jede Klausel zu Ihrem Schutz verfasst und in Ihrer Sprache erklärt.
Technische Due Diligence
Zustand, bebaute Flächen und technische Unterlagen vor Ort geprüft.
Rechtliche Sicherheit verlangt nach technischer Sicherheit.
Kaufsteuern & Strukturierung
Die tatsächlichen Erwerbskosten und die richtige Struktur für Ihren Kauf.
Der beste Zeitpunkt, einen Kauf zu strukturieren, ist vor der Unterschrift.
Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Finanzen, Eigentümer, Versammlungen und Dienstleister – aus nächster Nähe betreut.
Präsent in der Gemeinschaft. Nah am Vorstand. Klar gegenüber jedem Eigentümer.
Versorgung & Versicherung
Versorgungsverträge, Lastschriften und Hausversicherung eingerichtet.
Schlüssel in der Hand, Licht an und Versicherungsschutz vom ersten Tag an.
Laufende Steuerberatung
Steuerpflichten für Residenten und Nichtresidenten, Jahr für Jahr erfüllt.
Jahr für Jahr kennen wir Sie und Ihre steuerliche Situation bereits.
Immobilienverwaltung
Kontrollbesuche, Instandhaltung, Schadensfälle und Schlüsselverwaltung.
Ihr Zuhause. Unsere Augen vor Ort.
Der Kauf ist erst der Anfang.
Unsere Begleitung geht weiter.
Davor. Währenddessen. Und lange danach.
Beginnen Sie Ihren Weg mit unsC/ Sindicat, 69, 10º · 07002 Palma de Mallorca
+34 971 720 202