GEMEINSCHAFTSVERWALTUNG
Eine persönlichere Art, Ihre Eigentümergemeinschaft zu verwalten.
Hausverwaltung im Boutique-Format für Wohnanlagen auf Mallorca – mit enger Begleitung im Alltag, finanzieller Kontrolle und mehrsprachiger Kommunikation auf Spanisch, Englisch und Deutsch.
Präsent in der Gemeinschaft. Nah am Verwaltungsbeirat. Klar gegenüber jedem Eigentümer.
Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Finanzen, Eigentümer, Versammlungen und Dienstleister – aus nächster Nähe betreut.
Präsent in der Gemeinschaft. Nah am Vorstand. Klar gegenüber jedem Eigentümer.
Warum es wichtig ist
Eine Eigentümergemeinschaft braucht mehr als Verwaltung.
Eine Eigentümergemeinschaft zu verwalten heißt, ihre Finanzen, ihr Gemeinschaftseigentum, ihre Eigentümer und die Fragen zu verstehen, die das tägliche Leben betreffen.
Besonders wichtig ist das in internationalen Gemeinschaften, deren Eigentümer in verschiedenen Ländern leben, unterschiedliche Sprachen sprechen und klare Informationen erwarten – auch aus Tausenden Kilometern Entfernung.
Unser Team kann jede Gemeinschaft eng begleiten: Anliegen verfolgen, Dienstleister koordinieren, den Verwaltungsbeirat informiert halten und dafür sorgen, dass Beschlüsse auch umgesetzt werden.
Worum wir uns kümmern
Umfassende Verwaltung mit genauem Blick.
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01
Finanzverwaltung
Wirtschaftspläne, Abrechnungen, Hausgelder, Zahlungen, Rückstände und Finanzberichte – mit laufender Kontrolle der Ausgaben und der Einhaltung des Wirtschaftsplans.
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02
Eigentümer & Verwaltungsbeirat
Enger Austausch mit Präsidenten, Beiratsmitgliedern und Eigentümern, mit Betreuung im Alltag auf Spanisch, Englisch und Deutsch.
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03
Versammlungen & Beschlüsse
Vorbereitung und Koordination der Eigentümerversammlungen, Tagesordnungen, Beschlüsse und Protokolle sowie die Nachbereitung, damit gefasste Beschlüsse umgesetzt werden.
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04
Instandhaltung & Dienstleister
Auswahl, Koordination und Überwachung von Dienstleistern, Wartungsfirmen und Technikern, einschließlich Angeboten, Verträgen und laufender Arbeiten.
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05
Vorfälle & Nachverfolgung
Wir sind eng darüber informiert, was in der Gemeinschaft geschieht, koordinieren die Beteiligten und verfolgen offene Angelegenheiten aktiv bis zu ihrer Erledigung.
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06
Rechtliche, steuerliche & administrative Koordination
Administrative und steuerliche Pflichten der Gemeinschaft sowie die Koordination rechtlicher oder fachlicher Fragen, wann immer zusätzliches Know-how gefragt ist.
Internationale Gemeinschaften
Verschiedene Sprachen. Eine Gemeinschaft.
Viele der von uns verwalteten Gemeinschaften vereinen Eigentümer verschiedener Nationalitäten, von denen ein beträchtlicher Teil nicht dauerhaft auf Mallorca lebt.
Unser Team arbeitet auf Spanisch, Englisch und Deutsch. So verstehen die Eigentümer, was in ihrer Gemeinschaft geschieht, können sich angemessen an Entscheidungen beteiligen und mit der Verwaltung kommunizieren, ohne dass die Sprache zur Hürde wird.
Mitteilungen, Versammlungen und relevante Korrespondenz können in allen drei Sprachen geführt werden, wann immer die Gemeinschaft es benötigt.
Jeder sollte die Gemeinschaft verstehen können, der er angehört.
Unsere Arbeitsweise
Enge Verwaltung, jeden Tag.
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SCHRITT 01
Kennenlernen
Wir lernen die Gemeinschaft kennen: ihre Finanzen, Anlagen, Verträge, Dienstleister, Eigentümer und laufenden Angelegenheiten.
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SCHRITT 02
Im Blick behalten
Durch regelmäßigen Austausch und Besuche vor Ort wissen wir, was in der Anlage geschieht.
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SCHRITT 03
Handeln & nachverfolgen
Erfordert etwas Aufmerksamkeit, koordinieren wir die passenden Dienstleister, Techniker oder Fachleute und verfolgen die Angelegenheit aktiv weiter.
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SCHRITT 04
Kommunizieren
Wir halten den Verwaltungsbeirat informiert und kommunizieren klar mit den Eigentümern – auf Spanisch, Englisch und Deutsch.
- 90%+
- Internationale Mandanten
- EN · DE · ES
- Beratung in Ihrer Sprache
Ihr Team
Sprechen wir über Verwaltung von Eigentümergemeinschaften.
Yasmina del Valle
Immobilienverwaltung
Antonio Bosch
Ökonom
César García Rullán
Rechtsanwalt
Rechtliche Erfahrung 360º
Der vollständige Orbit.
Zum Drehen ziehen · eine Leistung wählen, um sie zu entdecken
Rechtliche Due Diligence
Eigentum, Belastungen, Bauleitplanung und rechtliche Aspekte geprüft, bevor Sie sich binden.
Ein klares rechtliches Bild, bevor Sie weitergehen.
NIE, Notar & Abschluss
NIE, Notar, Vertretung und Formalitäten nach dem Kauf.
Von Ihrer NIE bis zur Unterschrift beim Notar stehen wir an Ihrer Seite.
Verträge
Reservierungs-, Anzahlungs- und Kaufverträge, die Sie schützen.
Jede Klausel zu Ihrem Schutz verfasst und in Ihrer Sprache erklärt.
Technische Due Diligence
Zustand, bebaute Flächen und technische Unterlagen vor Ort geprüft.
Rechtliche Sicherheit verlangt nach technischer Sicherheit.
Kaufsteuern & Strukturierung
Die tatsächlichen Erwerbskosten und die richtige Struktur für Ihren Kauf.
Der beste Zeitpunkt, einen Kauf zu strukturieren, ist vor der Unterschrift.
- Sie sind hier
Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Finanzen, Eigentümer, Versammlungen und Dienstleister – aus nächster Nähe betreut.
Präsent in der Gemeinschaft. Nah am Vorstand. Klar gegenüber jedem Eigentümer.
Versorgung & Versicherung
Versorgungsverträge, Lastschriften und Hausversicherung eingerichtet.
Schlüssel in der Hand, Licht an und Versicherungsschutz vom ersten Tag an.
Laufende Steuerberatung
Steuerpflichten für Residenten und Nichtresidenten, Jahr für Jahr erfüllt.
Jahr für Jahr kennen wir Sie und Ihre steuerliche Situation bereits.
Immobilienverwaltung
Kontrollbesuche, Instandhaltung, Schadensfälle und Schlüsselverwaltung.
Ihr Zuhause. Unsere Augen vor Ort.
Der Kauf ist erst der Anfang.
Unsere Begleitung geht weiter.
Davor. Währenddessen. Und lange danach.
Beginnen Sie Ihren Weg mit unsC/ Sindicat, 69, 10º · 07002 Palma de Mallorca
+34 971 720 202