KAUFSTEUERN & STRUKTUR

Strukturieren Sie Ihren Kauf, bevor Sie unterschreiben.

Wir blicken über den Kaufpreis hinaus und klären die steuerlichen Folgen dessen, wie Sie Ihre Immobilie erwerben, halten und eines Tages übertragen.

Sprechen Sie mit unserem Team Worum wir uns kümmern

Kaufsteuern & Strukturierung

Die tatsächlichen Erwerbskosten und die richtige Struktur für Ihren Kauf.

Der beste Zeitpunkt, einen Kauf zu strukturieren, ist vor der Unterschrift.

Warum es wichtig ist

Die richtige Struktur beginnt mit dem Gesamtbild.

Beim Immobilienkauf in Spanien geht es nicht nur um die Steuern, die beim Notartermin anfallen. Wer die Immobilie erwirbt, wie das Eigentum strukturiert ist und wie der Kauf finanziert wird, kann auf Jahre hinaus erhebliche steuerliche Folgen haben.

Wir berücksichtigen Ihre steuerliche Ansässigkeit, Ihre familiären Verhältnisse, Ihr bestehendes Vermögen, die Finanzierung und Ihre langfristigen Pläne, bevor wir zur passenden Struktur beraten – ob Erwerb allein, gemeinsam, mit Familienangehörigen oder über eine Gesellschaft, und ob eine Finanzierung Teil dieser Struktur sein sollte.

Unser Ziel ist einfach: Die Art, wie Sie kaufen, soll zu der Art passen, wie Sie die Immobilie halten, nutzen und eines Tages übertragen möchten.

Der beste Zeitpunkt, einen Kauf zu strukturieren, ist vor der Unterschrift.

Worum wir uns kümmern

Jede Entscheidung als Teil des Ganzen betrachtet.

01
Analyse der Erwerbsteuern

Die Steuern und Nebenkosten, die bei Ihrem konkreten Erwerb anfallen – ob Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer.
02
Eigentumsstruktur

Allein-, Mit-, Familien- oder Gesellschaftseigentum, bewertet im Licht Ihrer Verhältnisse.
03
Finanzierungsstruktur

Wie eine Hypothek oder eine private Finanzierung mit der übergreifenden Steuer- und Eigentumsstruktur zusammenwirkt.
04
Internationale Steuersituation

Ihre steuerliche Ansässigkeit und Ihr bestehendes Vermögen, betrachtet im Zusammenhang mit der Investition in Spanien.
05
Künftiges Eigentum

Was die gewählte Struktur für das Halten, Vermieten, Verkaufen oder Übertragen der Immobilie bedeutet.
06
Umsetzung

Die gewählte Struktur, abgestimmt mit der rechtlichen, bankseitigen und notariellen Seite des Kaufs.

Taschenrechner, ein Notizbuch mit handschriftlichen Zahlen und ein Kaffee auf einem Schreibtisch mit Blick über die Dächer von Palma.

Unsere Arbeitsweise

Von Anfang an auf Sie zugeschnitten.

Unsere Rechts- und Steuerteams arbeiten von Beginn an zusammen. So spiegelt die Art Ihres Erwerbs nicht nur den Kauf selbst wider, sondern auch Ihre gesamte Situation und Ihre langfristigen Pläne.

Eine Strategie. Von Anfang an abgestimmt.

SCHRITT 01

Verstehen

Wir betrachten Ihre steuerliche Ansässigkeit, Familie, Ihr Vermögen, die Finanzierung und Ihre Pläne für die Immobilie.
SCHRITT 02

Analysieren

Wir bewerten die steuerlichen und rechtlichen Folgen der für Sie infrage kommenden Strukturen.
SCHRITT 03

Beraten

Wir erläutern die Alternativen verständlich und empfehlen die Struktur, die wir für am besten geeignet halten.
SCHRITT 04

Umsetzen

Wir stimmen die gewählte Struktur mit Kauf, Finanzierung, Notar und Steuererklärungen ab.

90%+: Internationale Mandanten
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Ihr Team