IMMOBILIENVERWALTUNG
Ihr Zuhause, betreut, als wären Sie selbst vor Ort.
Persönliche Immobilienbetreuung für Eigentümer, die wissen möchten, dass ihr Zuhause auf Mallorca gepflegt, im Blick behalten und bei ihrer Rückkehr bereit ist.
Ihr Zuhause. Unsere Augen vor Ort.
Immobilienverwaltung
Kontrollbesuche, Instandhaltung, Schadensfälle und Schlüsselverwaltung.
Ihr Zuhause. Unsere Augen vor Ort.
Warum es wichtig ist
Ein Zweitwohnsitz braucht jemanden vor Ort, wenn Sie es nicht sind.
Ein Zuhause auf Mallorca zu besitzen, sollte nicht bedeuten, es aus der Ferne verwalten zu müssen.
Wir werden Ihr Ansprechpartner Ihres Vertrauens auf der Insel, behalten Ihre Immobilie genau im Blick, erkennen Probleme frühzeitig und koordinieren in Ihrer Abwesenheit alles, was Aufmerksamkeit erfordert.
Von regelmäßigen Kontrollen und Wartung bis zu unerwarteten Vorfällen oder Zutritt im Bedarfsfall: Wir sorgen dafür, dass immer jemand da ist, der Ihr Zuhause kennt und in Ihrem Namen handeln kann.
Damit Ihr Zuhause bereit ist, wenn Sie zurückkehren.
Worum wir uns kümmern
Alles, was Ihr Zuhause während Ihrer Abwesenheit braucht.
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01
Regelmäßige Kontrollbesuche
Planmäßige Besuche, bei denen wir den allgemeinen Zustand Ihres Hauses, seine Installationen und die wesentlichen Anlagen prüfen.
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02
Wartung & Reparaturen
Wir koordinieren bewährte Fachleute, wenn Wartung, Reparaturen oder spezielle Arbeiten nötig sind.
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03
Gewährleistung bei Neubauten
Bei neu errichteten Immobilien dokumentieren wir Mängel, koordinieren den Zutritt und verfolgen offene Mängel gegenüber Bauträgern und Handwerkern.
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04
Vorfälle & Notfälle
Passiert etwas in Ihrer Abwesenheit, können wir die Immobilie betreten, die Lage einschätzen und die nötigen Maßnahmen veranlassen.
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05
Schlüsselverwahrung & Zutritt
Sichere Verwahrung Ihrer Schlüssel für autorisierten Zutritt, technische Termine, Lieferungen oder unvorhergesehene Situationen.
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06
Regelmäßige Berichte
Klare Kommunikation und Berichte nach jedem Kontrollbesuch, damit Sie auch im Ausland wissen, wie es um Ihre Immobilie steht.
Unsere Arbeitsweise
Persönliche Betreuung, ausgerichtet auf Ihr Zuhause.
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SCHRITT 01
Verstehen
Wir lernen Ihre Immobilie, ihre Anlagen und den gewünschten Umfang der Betreuung kennen.
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SCHRITT 02
Im Blick behalten
Wir besuchen die Immobilie regelmäßig und achten während Ihrer Abwesenheit auf ihren allgemeinen Zustand.
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SCHRITT 03
Koordinieren
Erfordert etwas Aufmerksamkeit, beauftragen wir die passende Fachkraft und begleiten Zutritt und Nachbereitung.
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SCHRITT 04
Sie informieren
Sie erhalten klare Rückmeldungen, und wir bleiben Ihr Ansprechpartner auf Mallorca.
Individuelle Immobilienbetreuung
Kein Zuhause braucht dieselbe Betreuung wie ein anderes.
Der Service richtet sich nach der Immobilie, danach, wie oft Sie auf Mallorca sind, und nach dem Umfang an Unterstützung, den Sie sich während Ihrer Abwesenheit wünschen.
Persönliche Betreuung heißt genau das: persönlich.
- 90%+
- Internationale Mandanten
- EN · DE · ES
- Beratung in Ihrer Sprache
Rechtliche Erfahrung 360º
Der vollständige Orbit.
Zum Drehen ziehen · eine Leistung wählen, um sie zu entdecken
Rechtliche Due Diligence
Eigentum, Belastungen, Bauleitplanung und rechtliche Aspekte geprüft, bevor Sie sich binden.
Ein klares rechtliches Bild, bevor Sie weitergehen.
NIE, Notar & Abschluss
NIE, Notar, Vertretung und Formalitäten nach dem Kauf.
Von Ihrer NIE bis zur Unterschrift beim Notar stehen wir an Ihrer Seite.
Verträge
Reservierungs-, Anzahlungs- und Kaufverträge, die Sie schützen.
Jede Klausel zu Ihrem Schutz verfasst und in Ihrer Sprache erklärt.
Technische Due Diligence
Zustand, bebaute Flächen und technische Unterlagen vor Ort geprüft.
Rechtliche Sicherheit verlangt nach technischer Sicherheit.
Kaufsteuern & Strukturierung
Die tatsächlichen Erwerbskosten und die richtige Struktur für Ihren Kauf.
Der beste Zeitpunkt, einen Kauf zu strukturieren, ist vor der Unterschrift.
Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Finanzen, Eigentümer, Versammlungen und Dienstleister – aus nächster Nähe betreut.
Präsent in der Gemeinschaft. Nah am Vorstand. Klar gegenüber jedem Eigentümer.
Versorgung & Versicherung
Versorgungsverträge, Lastschriften und Hausversicherung eingerichtet.
Schlüssel in der Hand, Licht an und Versicherungsschutz vom ersten Tag an.
Laufende Steuerberatung
Steuerpflichten für Residenten und Nichtresidenten, Jahr für Jahr erfüllt.
Jahr für Jahr kennen wir Sie und Ihre steuerliche Situation bereits.
- Sie sind hier
Immobilienverwaltung
Kontrollbesuche, Instandhaltung, Schadensfälle und Schlüsselverwaltung.
Ihr Zuhause. Unsere Augen vor Ort.
Der Kauf ist erst der Anfang.
Unsere Begleitung geht weiter.
Davor. Währenddessen. Und lange danach.
Beginnen Sie Ihren Weg mit unsC/ Sindicat, 69, 10º · 07002 Palma de Mallorca
+34 971 720 202