ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES
Una forma más cercana de gestionar su comunidad.
Administración de comunidades a medida para promociones residenciales en Mallorca, con implicación cercana en el día a día, control financiero y comunicación multilingüe en español, inglés y alemán.
Presentes en la comunidad. Cerca de la Junta. Claros con cada propietario.
Administración de comunidades
Finanzas, propietarios, juntas y proveedores, gestionados de cerca.
Presentes en la comunidad. Cerca de la Junta. Claros con cada propietario.
Por qué es importante
Una comunidad necesita algo más que administración.
Gestionar una comunidad de propietarios implica conocer sus finanzas, sus instalaciones, a sus propietarios y las cuestiones que afectan a la convivencia diaria.
Esto cobra especial importancia en las comunidades internacionales, donde los propietarios pueden vivir en distintos países, hablar distintos idiomas y esperar una información clara aunque se encuentren a miles de kilómetros.
Nuestro equipo puede implicarse de cerca en cada una de ellas: siguiendo las incidencias, coordinando a los proveedores, manteniendo informada a la Junta y asegurándose de que los acuerdos se ejecutan.
De qué nos ocupamos
Una administración completa, con una supervisión cercana.
-
01
Gestión económica
Presupuestos, cuentas, cuotas de comunidad, pagos, morosidad e informes económicos, con un seguimiento continuo del gasto y de la ejecución del presupuesto.
-
02
Propietarios y Junta
Comunicación cercana con presidentes, miembros de la Junta y propietarios, con atención diaria en español, inglés y alemán.
-
03
Juntas y gobierno de la comunidad
Preparación y coordinación de las Juntas Generales, órdenes del día, acuerdos y actas, junto con el seguimiento necesario para ejecutar los acuerdos adoptados.
-
04
Mantenimiento y proveedores
Selección, coordinación y supervisión de proveedores, empresas de mantenimiento y técnicos, incluidos presupuestos, contratos y obras en curso.
-
05
Incidencias y seguimiento
Estamos al tanto de lo que ocurre en la comunidad, coordinamos a las partes implicadas y hacemos un seguimiento activo de los asuntos pendientes hasta su resolución.
-
06
Coordinación jurídica, fiscal y administrativa
Cumplimiento administrativo y fiscal de la comunidad, junto con la coordinación de asuntos jurídicos o especializados cuando se requiere un conocimiento adicional.
Comunidades internacionales
Distintos idiomas. Una sola comunidad.
Muchas de las comunidades que administramos reúnen a propietarios de distintas nacionalidades, buena parte de los cuales no vive de forma permanente en Mallorca.
Nuestro equipo trabaja en español, inglés y alemán, lo que permite a los propietarios entender lo que ocurre en su comunidad, participar debidamente en las decisiones y comunicarse con la administración sin que el idioma sea una barrera.
Las convocatorias, las juntas y las comunicaciones relevantes pueden gestionarse en los tres idiomas siempre que la comunidad lo requiera.
Todo propietario debería poder entender la comunidad a la que pertenece.
Cómo trabajamos
Una administración cercana, cada día.
-
PASO 01
Conocer
Conocemos la comunidad: sus finanzas, instalaciones, contratos, proveedores, propietarios y asuntos en curso.
-
PASO 02
Supervisar
Mediante una comunicación regular y visitas a la promoción, estamos al tanto de lo que ocurre en ella.
-
PASO 03
Actuar y hacer seguimiento
Cuando algo requiere atención, coordinamos a los proveedores, técnicos o profesionales adecuados y hacemos un seguimiento activo del asunto.
-
PASO 04
Comunicar
Mantenemos informada a la Junta y nos comunicamos con claridad con los propietarios en español, inglés y alemán.
- 90%+
- Clientes internacionales
- EN · DE · ES
- Le asesoramos en su idioma
Su equipo
Hablemos de administración de comunidades.
Yasmina del Valle
Administración de propiedades
Antonio Bosch
Economista
César García Rullán
Abogado
Experiencia jurídica 360º
La órbita completa.
Arrastre para girarla · elija un servicio para descubrirlo
Due diligence legal
Titularidad, cargas, urbanismo y aspectos legales revisados antes de comprometerse.
Una imagen jurídica clara antes de dar el paso.
NIE, notaría y firma
NIE, notaría, representación y trámites posteriores a la compraventa.
Desde su NIE hasta la firma ante notario, estamos a su lado.
Contratos
Contratos de reserva, arras y compraventa que le protegen.
Cada cláusula redactada para protegerle y explicada en su idioma.
Due diligence técnica
Estado, superficies construidas y documentación técnica revisados in situ.
La seguridad jurídica debe ir acompañada de seguridad técnica.
Fiscalidad y estructura de la compra
El coste real de la compra y la estructura adecuada para adquirir.
El mejor momento para estructurar una compra es antes de firmar.
- Usted está aquí
Administración de comunidades
Finanzas, propietarios, juntas y proveedores, gestionados de cerca.
Presentes en la comunidad. Cerca de la Junta. Claros con cada propietario.
Suministros y seguros
Suministros, domiciliaciones y seguro de hogar, todo en orden.
Llaves en mano, luz encendida y seguro activo desde el primer día.
Asesoramiento fiscal continuado
Obligaciones fiscales de residentes y no residentes, año tras año.
Año tras año, ya le conocemos a usted y su situación fiscal.
Administración de propiedades
Inspecciones, mantenimiento, incidencias y custodia de llaves.
Su casa. Nuestros ojos sobre el terreno.
La compra es solo el comienzo.
Nuestro acompañamiento continúa.
Antes. Durante. Y mucho después.
Comience su camino con nosotrosC/ Sindicat, 69, 10º · 07002 Palma de Mallorca
+34 971 720 202